Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Carrières-sur-Seine, un appartement se négocie 4 173 €/m², soit 2 % plus cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6 % à Carrières-sur-Seine contre 4,1 % à Toulouse, avantage Carrières-sur-Seine ; sur la trajectoire des prix (DVF), Carrières-sur-Seine évolue de -4,7 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 31 610 €/an à Carrières-sur-Seine et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Carrières-sur-Seine) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Carrières-sur-Seine ; Carrières-sur-Seine compte 14 791 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6 %, prix en correction (-4,7 %/an).
Revenu médian de 31 610 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Carrières-sur-Seine a l'avantage. Rendement brut de 6 %, prix en correction (-4,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Toulouse est la commune la plus accessible : 4 081 €/m² contre 4 173 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Carrières-sur-Seine affiche le taux le plus faible (5,0 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Carrières-sur-Seine se distingue. Revenu médian de 31 610 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.