Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Cannes-Écluse, un appartement se négocie 1 530 €/m², soit 50 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 10,5 % à Cannes-Écluse contre 5,9 % à Marseille, avantage Cannes-Écluse. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Cannes-Écluse compte 2 742 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10,5 %.
Revenu médian de 19 940 €/an.
Pour la rentabilité, Cannes-Écluse a l'avantage. Rendement brut de 10,5 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Cannes-Écluse est la commune la plus accessible : 1 530 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.