Investir à Cadaujac ou Nîmes ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Cadaujac, un appartement se négocie 3 228 €/m², soit 49 % plus cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Cadaujac contre 8,1 % à Nîmes, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Cadaujac évolue de -1,4 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 600 €/an à Cadaujac et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Cadaujac) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nîmes ; Cadaujac compte 6 909 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 23 600 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nîmes).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Cadaujac ou à Nîmes ?
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Cadaujac ou Nîmes ?
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 167 €/m² contre 3 228 €/m² (prix médians DVF).
Cadaujac ou Nîmes : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nîmes affiche le taux le plus faible (8,2 ‰ contre 9,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Cadaujac ou Nîmes ?
Côté cadre de vie, Cadaujac se distingue. Revenu médian de 23 600 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nîmes).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.