Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bucy-le-Long, un appartement se négocie 1 882 €/m², soit 39 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Bucy-le-Long contre 5,9 % à Marseille, avantage Bucy-le-Long ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bucy-le-Long évolue de +7,3 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 870 €/an à Bucy-le-Long et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Bucy-le-Long) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Bucy-le-Long compte 1 947 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,4 %, prix orientés à la hausse (+7,3 %/an).
Revenu médian de 22 870 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Bucy-le-Long a l'avantage. Rendement brut de 6,4 %, prix orientés à la hausse (+7,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Bucy-le-Long est la commune la plus accessible : 1 882 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 9,5 ‰).
Côté cadre de vie, Bucy-le-Long se distingue. Revenu médian de 22 870 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.