Investir à Bordeaux ou Vernègues ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 17 % plus cher que Vernègues (3 883 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,3 % à Vernègues, avantage Vernègues ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Vernègues de +4,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 24 310 €/an à Vernègues (niveau de vie supérieur à Vernègues) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Vernègues ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Vernègues 2 166. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+4,3 %/an).
Revenu médian de 24 310 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Vernègues ?
Pour la rentabilité, Vernègues a l'avantage. Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+4,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Vernègues ?
Vernègues est la commune la plus accessible : 3 883 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Vernègues : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Vernègues affiche le taux le plus faible (6,7 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Vernègues ?
Côté cadre de vie, Vernègues se distingue. Revenu médian de 24 310 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.