Investir à Bordeaux ou Saint-Père-en-Retz ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 66 % plus cher que Saint-Père-en-Retz (2 740 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,3 % à Saint-Père-en-Retz, avantage Saint-Père-en-Retz ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Saint-Père-en-Retz de +1,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 21 810 €/an à Saint-Père-en-Retz (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Père-en-Retz ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Saint-Père-en-Retz 4 894. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+1,8 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Saint-Père-en-Retz).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Saint-Père-en-Retz ?
Pour la rentabilité, Saint-Père-en-Retz a l'avantage. Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+1,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Saint-Père-en-Retz ?
Saint-Père-en-Retz est la commune la plus accessible : 2 740 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Saint-Père-en-Retz : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Père-en-Retz affiche le taux le plus faible (6,7 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Saint-Père-en-Retz ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Saint-Père-en-Retz).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.