Investir à Bordeaux ou Saint-Malo-de-Guersac ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 122 % plus cher que Saint-Malo-de-Guersac (2 045 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 7,3 % à Saint-Malo-de-Guersac, avantage Saint-Malo-de-Guersac ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Saint-Malo-de-Guersac de -0,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Bordeaux compte 267 991 habitants, Saint-Malo-de-Guersac 3 203. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,3 %, prix en correction (-0,3 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Saint-Malo-de-Guersac ?
Pour la rentabilité, Saint-Malo-de-Guersac a l'avantage. Rendement brut de 7,3 %, prix en correction (-0,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Saint-Malo-de-Guersac ?
Saint-Malo-de-Guersac est la commune la plus accessible : 2 045 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Saint-Malo-de-Guersac ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.