Investir à Bordeaux ou Saint-Laurent-Médoc ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 161 % plus cher que Saint-Laurent-Médoc (1 744 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 8,5 % à Saint-Laurent-Médoc, avantage Saint-Laurent-Médoc ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Saint-Laurent-Médoc de -4,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 22 080 €/an à Saint-Laurent-Médoc (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Laurent-Médoc ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Saint-Laurent-Médoc 4 914. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,5 %, prix en correction (-4,6 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Saint-Laurent-Médoc).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Saint-Laurent-Médoc ?
Pour la rentabilité, Saint-Laurent-Médoc a l'avantage. Rendement brut de 8,5 %, prix en correction (-4,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Saint-Laurent-Médoc ?
Saint-Laurent-Médoc est la commune la plus accessible : 1 744 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Saint-Laurent-Médoc : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Laurent-Médoc affiche le taux le plus faible (3,1 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Saint-Laurent-Médoc ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Saint-Laurent-Médoc).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.