Investir à Bordeaux ou Neaufles-Saint-Martin ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 66 % plus cher que Neaufles-Saint-Martin (2 737 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 6,3 % à Neaufles-Saint-Martin, avantage Neaufles-Saint-Martin ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Neaufles-Saint-Martin de -0,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 25 360 €/an à Neaufles-Saint-Martin (niveau de vie supérieur à Neaufles-Saint-Martin) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Neaufles-Saint-Martin 1 289. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-0,3 %/an).
Revenu médian de 25 360 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Neaufles-Saint-Martin ?
Pour la rentabilité, Neaufles-Saint-Martin a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-0,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Neaufles-Saint-Martin ?
Neaufles-Saint-Martin est la commune la plus accessible : 2 737 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Neaufles-Saint-Martin ?
Côté cadre de vie, Neaufles-Saint-Martin se distingue. Revenu médian de 25 360 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.