Investir à Bordeaux ou Ludon-Médoc ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 71 % plus cher que Ludon-Médoc (2 655 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 6,7 % à Ludon-Médoc, avantage Ludon-Médoc. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 25 320 €/an à Ludon-Médoc (niveau de vie supérieur à Ludon-Médoc) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Ludon-Médoc 5 578. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,7 %.
Revenu médian de 25 320 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Ludon-Médoc ?
Pour la rentabilité, Ludon-Médoc a l'avantage. Rendement brut de 6,7 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Ludon-Médoc ?
Ludon-Médoc est la commune la plus accessible : 2 655 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Ludon-Médoc : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 10,3 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Ludon-Médoc ?
Côté cadre de vie, Ludon-Médoc se distingue. Revenu médian de 25 320 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.