Investir à Bordeaux ou Listrac-Médoc ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 71 % plus cher que Listrac-Médoc (2 656 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,7 % à Listrac-Médoc, avantage Listrac-Médoc. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Bordeaux compte 267 991 habitants, Listrac-Médoc 2 807. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,7 %.
Revenu médian de 23 860 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Listrac-Médoc ?
Pour la rentabilité, Listrac-Médoc a l'avantage. Rendement brut de 5,7 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Listrac-Médoc ?
Listrac-Médoc est la commune la plus accessible : 2 656 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Listrac-Médoc ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.