Investir à Bordeaux ou Le Rove ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 22 % plus cher que Le Rove (3 722 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,7 % à Le Rove, avantage Le Rove ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Le Rove de +0,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 25 560 €/an à Le Rove (niveau de vie supérieur à Le Rove) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Le Rove ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Le Rove 5 246. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+0,4 %/an).
Revenu médian de 25 560 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Le Rove ?
Pour la rentabilité, Le Rove a l'avantage. Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+0,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Le Rove ?
Le Rove est la commune la plus accessible : 3 722 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Le Rove : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Le Rove affiche le taux le plus faible (3,6 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Le Rove ?
Côté cadre de vie, Le Rove se distingue. Revenu médian de 25 560 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.