Investir à Bordeaux ou Le Coudray ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 58 % plus cher que Le Coudray (2 878 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,5 % à Le Coudray, avantage Le Coudray. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 25 690 €/an à Le Coudray (niveau de vie supérieur à Le Coudray) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Le Coudray 4 038. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %.
Revenu médian de 25 690 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Le Coudray ?
Pour la rentabilité, Le Coudray a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Le Coudray ?
Le Coudray est la commune la plus accessible : 2 878 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Le Coudray : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 9,0 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Le Coudray ?
Côté cadre de vie, Le Coudray se distingue. Revenu médian de 25 690 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.