Investir à Bordeaux ou Gattières ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 82 % plus cher que Gattières (2 500 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 9,2 % à Gattières, avantage Gattières ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Gattières de -19,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 26 150 €/an à Gattières (niveau de vie supérieur à Gattières) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Gattières ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Gattières 4 358. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,2 %, prix en correction (-19,3 %/an).
Revenu médian de 26 150 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Gattières ?
Pour la rentabilité, Gattières a l'avantage. Rendement brut de 9,2 %, prix en correction (-19,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Gattières ?
Gattières est la commune la plus accessible : 2 500 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Gattières : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Gattières affiche le taux le plus faible (3,0 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Gattières ?
Côté cadre de vie, Gattières se distingue. Revenu médian de 26 150 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.