Investir à Bordeaux ou Falicon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 45 % plus cher que Falicon (3 127 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 8,3 % à Falicon, avantage Falicon. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 31 770 €/an à Falicon (niveau de vie supérieur à Falicon) ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Falicon 2 185. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,3 %.
Revenu médian de 31 770 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Falicon ?
Pour la rentabilité, Falicon a l'avantage. Rendement brut de 8,3 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Falicon ?
Falicon est la commune la plus accessible : 3 127 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Falicon ?
Côté cadre de vie, Falicon se distingue. Revenu médian de 31 770 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.