Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Boissise-la-Bertrand, un appartement se négocie 3 098 €/m², soit 1 % plus cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Boissise-la-Bertrand contre 5,9 % à Marseille, avantage Boissise-la-Bertrand ; sur la trajectoire des prix (DVF), Boissise-la-Bertrand évolue de +1,1 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 30 950 €/an à Boissise-la-Bertrand et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Boissise-la-Bertrand) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Marseille ; Boissise-la-Bertrand compte 1 206 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+1,1 %/an).
Revenu médian de 30 950 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Pour la rentabilité, Boissise-la-Bertrand a l'avantage. Rendement brut de 6,2 %, prix orientés à la hausse (+1,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Marseille est la commune la plus accessible : 3 065 €/m² contre 3 098 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Marseille affiche le taux le plus faible (9,3 ‰ contre 20,9 ‰).
Côté cadre de vie, Boissise-la-Bertrand se distingue. Revenu médian de 30 950 €/an, sécurité à surveiller (avantage Marseille).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.