Investir à Bégadan ou Bordeaux ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bégadan, un appartement se négocie 594 €/m², soit 87 % moins cher que Bordeaux (4 545 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 22,8 % à Bégadan contre 4,2 % à Bordeaux, avantage Bégadan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bégadan évolue de -26,6 %/an et Bordeaux de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 260 €/an à Bégadan et 23 860 €/an à Bordeaux (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; Bégadan compte 893 habitants, Bordeaux 267 991. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 22,8 %, prix en correction (-26,6 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bégadan ou à Bordeaux ?
Pour la rentabilité, Bégadan a l'avantage. Rendement brut de 22,8 %, prix en correction (-26,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bégadan ou Bordeaux ?
Bégadan est la commune la plus accessible : 594 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Bégadan ou Bordeaux ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.