Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bazeilles, un appartement se négocie 1 233 €/m², soit 27 % moins cher que Roubaix (1 700 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Bazeilles contre 7,4 % à Roubaix, avantage Bazeilles ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bazeilles évolue de -0,5 %/an et Roubaix de +1,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Bazeilles compte 2 470 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,5 %, prix en correction (-0,5 %/an).
Pour la rentabilité, Bazeilles a l'avantage. Rendement brut de 8,5 %, prix en correction (-0,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Bazeilles est la commune la plus accessible : 1 233 €/m² contre 1 700 €/m² (prix médians DVF).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.