Investir à Avensan ou Nîmes ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Avensan, un appartement se négocie 2 693 €/m², soit 24 % plus cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Avensan contre 8,1 % à Nîmes, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Avensan évolue de -1,1 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Avensan compte 3 140 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 18 450 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Avensan ou à Nîmes ?
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Avensan ou Nîmes ?
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 167 €/m² contre 2 693 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Avensan ou Nîmes ?
Côté cadre de vie, Nîmes se distingue. Revenu médian de 18 450 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.