Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Aulnoye-Aymeries, un appartement se négocie 1 247 €/m², soit 59 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,5 % à Aulnoye-Aymeries contre 5,9 % à Marseille, avantage Aulnoye-Aymeries ; sur la trajectoire des prix (DVF), Aulnoye-Aymeries évolue de +0,4 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 17 730 €/an à Aulnoye-Aymeries et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Marseille) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Aulnoye-Aymeries ; Aulnoye-Aymeries compte 8 612 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,5 %, prix orientés à la hausse (+0,4 %/an).
Revenu médian de 19 940 €/an, sécurité à surveiller (avantage Aulnoye-Aymeries).
Pour la rentabilité, Aulnoye-Aymeries a l'avantage. Rendement brut de 9,5 %, prix orientés à la hausse (+0,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Aulnoye-Aymeries est la commune la plus accessible : 1 247 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Aulnoye-Aymeries affiche le taux le plus faible (3,0 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Marseille se distingue. Revenu médian de 19 940 €/an, sécurité à surveiller (avantage Aulnoye-Aymeries).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.