Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Aubigné-Racan, un appartement se négocie 796 €/m², soit 74 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 12,2 % à Aubigné-Racan contre 5,9 % à Marseille, avantage Aubigné-Racan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Aubigné-Racan évolue de -6,2 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 120 €/an à Aubigné-Racan et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Aubigné-Racan) ; Aubigné-Racan compte 2 158 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 12,2 %, prix en correction (-6,2 %/an).
Revenu médian de 20 120 €/an.
Pour la rentabilité, Aubigné-Racan a l'avantage. Rendement brut de 12,2 %, prix en correction (-6,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Aubigné-Racan est la commune la plus accessible : 796 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Aubigné-Racan se distingue. Revenu médian de 20 120 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.