Investir à Assérac ou Bordeaux ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Assérac, un appartement se négocie 2 143 €/m², soit 53 % moins cher que Bordeaux (4 545 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Assérac contre 4,2 % à Bordeaux, avantage Assérac ; sur la trajectoire des prix (DVF), Assérac évolue de -4,4 %/an et Bordeaux de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 360 €/an à Assérac et 23 860 €/an à Bordeaux (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Assérac ; Assérac compte 1 890 habitants, Bordeaux 267 991. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,7 %, prix en correction (-4,4 %/an).
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Assérac).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Assérac ou à Bordeaux ?
Pour la rentabilité, Assérac a l'avantage. Rendement brut de 6,7 %, prix en correction (-4,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Assérac ou Bordeaux ?
Assérac est la commune la plus accessible : 2 143 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Assérac ou Bordeaux : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Assérac affiche le taux le plus faible (4,9 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Assérac ou Bordeaux ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Assérac).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.