Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Armbouts-Cappel, un appartement se négocie 2 162 €/m², soit 29 % moins cher que Marseille (3 065 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Armbouts-Cappel contre 5,9 % à Marseille, avantage Armbouts-Cappel ; sur la trajectoire des prix (DVF), Armbouts-Cappel évolue de +6 %/an et Marseille de +2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 280 €/an à Armbouts-Cappel et 19 940 €/an à Marseille (niveau de vie supérieur à Armbouts-Cappel) ; Armbouts-Cappel compte 2 077 habitants, Marseille 886 040. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,4 %, prix orientés à la hausse (+6 %/an).
Revenu médian de 24 280 €/an.
Pour la rentabilité, Armbouts-Cappel a l'avantage. Rendement brut de 6,4 %, prix orientés à la hausse (+6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Armbouts-Cappel est la commune la plus accessible : 2 162 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Armbouts-Cappel se distingue. Revenu médian de 24 280 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.