Investir à Ardon ou Bordeaux ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Ardon, un appartement se négocie 2 818 €/m², soit 38 % moins cher que Bordeaux (4 545 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6 % à Ardon contre 4,2 % à Bordeaux, avantage Ardon ; sur la trajectoire des prix (DVF), Ardon évolue de +0,7 %/an et Bordeaux de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 31 640 €/an à Ardon et 23 860 €/an à Bordeaux (niveau de vie supérieur à Ardon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Ardon compte 1 203 habitants, Bordeaux 267 991. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6 %, prix orientés à la hausse (+0,7 %/an).
Revenu médian de 31 640 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Ardon ou à Bordeaux ?
Pour la rentabilité, Ardon a l'avantage. Rendement brut de 6 %, prix orientés à la hausse (+0,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Ardon ou Bordeaux ?
Ardon est la commune la plus accessible : 2 818 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Ardon ou Bordeaux : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 7,5 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Ardon ou Bordeaux ?
Côté cadre de vie, Ardon se distingue. Revenu médian de 31 640 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.