Investir à Roubaix ou Vernègues ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 58 % moins cher que Vernègues (3 883 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 5,3 % à Vernègues, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Roubaix évolue de -16,5 %/an et Vernègues de +4,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 14 520 €/an à Roubaix et 24 310 €/an à Vernègues (niveau de vie supérieur à Vernègues) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Vernègues ; Roubaix compte 98 286 habitants, Vernègues 2 166. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 24 310 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Roubaix ou à Vernègues ?
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Roubaix ou Vernègues ?
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 3 883 €/m² (prix médians DVF).
Roubaix ou Vernègues : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Vernègues affiche le taux le plus faible (6,7 ‰ contre 8,3 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Roubaix ou Vernègues ?
Côté cadre de vie, Vernègues se distingue. Revenu médian de 24 310 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.