Investir à Roubaix ou Trans-sur-Erdre ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 23 % moins cher que Trans-sur-Erdre (2 125 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 5,9 % à Trans-sur-Erdre, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Roubaix évolue de -16,5 %/an et Trans-sur-Erdre de -1,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 14 520 €/an à Roubaix et 20 960 €/an à Trans-sur-Erdre (niveau de vie supérieur à Trans-sur-Erdre) ; Roubaix compte 98 286 habitants, Trans-sur-Erdre 1 156. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 20 960 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Roubaix ou à Trans-sur-Erdre ?
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Roubaix ou Trans-sur-Erdre ?
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 2 125 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Roubaix ou Trans-sur-Erdre ?
Côté cadre de vie, Trans-sur-Erdre se distingue. Revenu médian de 20 960 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.