Investir à La Chapelle-sur-Erdre ou Roubaix ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À La Chapelle-sur-Erdre, un appartement se négocie 2 862 €/m², soit 76 % plus cher que Roubaix (1 626 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à La Chapelle-sur-Erdre contre 9,8 % à Roubaix, avantage Roubaix. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 27 300 €/an à La Chapelle-sur-Erdre et 14 520 €/an à Roubaix (niveau de vie supérieur à La Chapelle-sur-Erdre) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Roubaix ; La Chapelle-sur-Erdre compte 20 690 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 27 300 €/an, sécurité à surveiller (avantage Roubaix).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à La Chapelle-sur-Erdre ou à Roubaix ?
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, La Chapelle-sur-Erdre ou Roubaix ?
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 2 862 €/m² (prix médians DVF).
La Chapelle-sur-Erdre ou Roubaix : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Roubaix affiche le taux le plus faible (8,3 ‰ contre 11,0 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, La Chapelle-sur-Erdre ou Roubaix ?
Côté cadre de vie, La Chapelle-sur-Erdre se distingue. Revenu médian de 27 300 €/an, sécurité à surveiller (avantage Roubaix).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.