Investir à Cézac ou Roubaix ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Cézac, un appartement se négocie 2 269 €/m², soit 40 % plus cher que Roubaix (1 626 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Cézac contre 9,8 % à Roubaix, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Cézac évolue de +3,2 %/an et Roubaix de -16,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Cézac compte 2 727 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an).
Revenu médian de 14 520 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Cézac ou à Roubaix ?
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 9,8 %, prix en correction (-16,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Cézac ou Roubaix ?
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 626 €/m² contre 2 269 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Cézac ou Roubaix ?
Côté cadre de vie, Roubaix se distingue. Revenu médian de 14 520 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.