Investir à Bégadan ou Roubaix ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bégadan, un appartement se négocie 594 €/m², soit 63 % moins cher que Roubaix (1 626 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 22,8 % à Bégadan contre 9,8 % à Roubaix, avantage Bégadan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bégadan évolue de -26,6 %/an et Roubaix de -16,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 260 €/an à Bégadan et 14 520 €/an à Roubaix (niveau de vie supérieur à Bégadan) ; Bégadan compte 893 habitants, Roubaix 98 286. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 22,8 %, prix en correction (-26,6 %/an).
Revenu médian de 20 260 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bégadan ou à Roubaix ?
Pour la rentabilité, Bégadan a l'avantage. Rendement brut de 22,8 %, prix en correction (-26,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bégadan ou Roubaix ?
Bégadan est la commune la plus accessible : 594 €/m² contre 1 626 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Bégadan ou Roubaix ?
Côté cadre de vie, Bégadan se distingue. Revenu médian de 20 260 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.